台灣的房屋市場,安全是個重要的價格決定因素嗎?(地震有感)

 

作者:蔡依橙(原出處

 

 

 

 

由於 921 的經驗,加上故鄉草屯的慘狀,之前買房子時,我認真的找出台灣斷層圖,然後用 Google Maps 疊上去看,抓 15 公里邊緣,想找個至少地震時不會受到重創的區域。(電腦重灌後資料現在找不到了,但我記得好像是從某個政府還是中研院網站拿到圖層的?)

 

驚訝地發現,台灣西部的房價跟地震帶「完全沒有關係」。

 

你可以找到非常昂貴的建案跟重劃區,就在斷層帶上。也可以找到非常合理價位的房子,離斷層帶都有頗遠的距離,只因為不是炒房熱區,就是沒什麼人跟你搶。房地產界常說的三大物件評估重點:location location location,看來是不包括 safe location。

 

更進一步的,在看房子時,有些電梯出口就是車道視覺死角,梯廳緩衝區極小,小孩一個運氣不好,衝出去,遇到一個開車快的住戶,可能就遺憾一輩子,但這案子依然搶手,只因為大樓高、外型好看。

 

有些甚至在社區內倒垃圾的動線,要經過車道!這種每天都會走的路,竟然把自己的安全要依靠在別人的注意力上,深夜倒垃圾,假設你要回收的東西體積大了些,路沒看清楚,加上一個剛應酬喝酒的住戶回來,不是很危險嗎?但這案子依然搶手,只因為高樓層有無敵豪華夜景。

 

後來我覺得這樣很好,長得不夠高、不夠氣派、沒有豪華夜景、離斷層帶遠些的安全房子留給我。讓需要安全的人買安全,需要夜景與氣派的人買夜景與氣派。市場有所區隔,也不錯。

 

 

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